Las Obras Nuevas un hecho de la Actualidad Inmobiliaria

Ya es un hecho que en el sector inmobiliario, las viviendas de obra nueva o en plano están ganando terreno, esto se debe a que este tipo de viviendas ofrecen numerosas ventajas en comparación con las viviendas de segunda mano, son viviendas por estrenar y a las cuales no se les debe reformar nada.

Los Proyectos de nueva obra permiten incluso a sus compradores la posibilidad de personalizar algunos acabados, esta sin duda es una ventaja bastante atractiva a considerar, ya que el comprador tendrá una vivienda totalmente nueva y además personalizada a su gusto y necesidades.

Estas obras generalmente se venden sobre plano, y el comprador debe considerar que tendrá que esperar un poco más de tiempo para disfrutar de su inversión, igual esto debe estar estipulado en el contrato, en el cuál se debe especificar cuáles son los plazos de entrega.

A fin de poder tener una idea en concreto de cómo quedará la vivienda, es posible visitar la vivienda modelo, apreciar los acabados, si todo está acorde a lo que la compañía constructora está promocionando y si cumple con los estándares de calidad, si la ubicación de la obra es conveniente para el comprador.

 

Algunos Consejos para Comprar una Obra Nueva

Podemos comenzar por mencionar que es necesario conocer cuál es la trayectoria y experiencia de la empresa que promociona la obra, si sus proyectos anteriores se han terminado satisfactoriamente, si cuentan con el respaldo y satisfacción de sus clientes.

Este paso es primordial ya que el comprador estará confiando gran parte de su capital a esta empresa, el promotor debe contar con todos los certificados y documentos exigidos por la ley para poder desempeñarse como tal.

Lea cuidadosamente todo antes de firmarlo, si tiene dudas lo mejor es pedir un poco de tiempo para consultar con algún experto en la materia, o si es el caso con algún abogado, que los documentos sean bastante específicos en cuanto a las características de la vivienda.

Su ubicación, distribución, acabados, materiales de construcción, precio final y que pasará si en un caso el comprador decide no seguir con el proyecto o la compañía promotora no termina la obra.

El comprador debe cerciorarse de que todos los aportes de capital que realice estén asegurados, que conste cada uno de los aportes monetarios que realice a la compañía promotora.

Si tiene muchas dudas lo más correcto y recomendable es que cuente con el asesoramiento y consejo de un abogado, esto le evitará muchos dolores de cabeza y en el peor de los casos una estafa.

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